西昌商品住宅 約52%被外地人買(mǎi)走

近幾年來(lái)，雖然西昌市綜合實(shí)力明顯提升，但總體上跟東部城市還有差距，工資水平不及綿陽(yáng)、德陽(yáng)等城市水平，但房?jì)r(jià)卻遠高于這些地區，在四川省各市州中，房?jì)r(jià)僅次于成都市，位居全省第二位。

由于受?chē)鴥确康禺a(chǎn)市場(chǎng)持續升溫，房?jì)r(jià)不斷上漲，西昌市商品住房?jì)r(jià)格快速上漲、房?jì)r(jià)偏高。 據國家統計局涼山調查隊調查分析，其主要原因：一是經(jīng)濟社會(huì )迅速發(fā)展，群眾收入快速增加，購買(mǎi)力持續增強。二是居民自住需求及改善居住條件的剛性需求增大。三是受?chē)鴥确康禺a(chǎn)市場(chǎng)快速升溫影響，居民購房意愿增強，投資性需求相應增大；四是土地拍賣(mài)價(jià)格持續升高，土地成本大幅上升；五是近年來(lái)涼山州城市人居環(huán)境、對外交通條件極大改善，特別是西昌市經(jīng)過(guò)“一辦三創(chuàng )”和城市二次跨越發(fā)展，城市功能日益完善，居民居住水平和居住環(huán)境不斷改善，更加適合工作、創(chuàng )業(yè)、生活、居住，對周邊輻射作用日益凸現，州內各縣及成都等外地人員紛紛到西昌經(jīng)商就學(xué)、購房置業(yè)，住房需求迅速增加。

據西昌市房管局統計數據顯示，西昌的商品住宅約52%被外地人買(mǎi)走。當然，這里所指的“外地人”大部分是處西昌本地人外的涼山州16個(gè)縣份上的購買(mǎi)人群，州外的購買(mǎi)人群占到了20%左右。西昌市房管局副局長(cháng)馬建剛分析認為，西昌是涼山州的政治經(jīng)濟文化中心，“方圓八百里的核心城市”，其房產(chǎn)購買(mǎi)力旺盛是毋庸置疑的，縣上的公務(wù)員退休了準備住在西昌，外地商人越來(lái)越多，成渝兩地的后花園，這些都構成強勁的需求因素，西昌市人居環(huán)境好，氣候好、空氣好，發(fā)展前景廣闊，所以不管是居住，還是投資，在西昌買(mǎi)房，都給了大家足夠的信心。