德昌縣房屋所有權初始登記辦理指南

事項名稱(chēng)房屋所有權初始登記辦理部門(mén)德昌縣城鄉規劃建設和住房保障局責任處室德昌縣房地產(chǎn)管理所法律依據不涉密：《中華人民共和國物權法》第十二條 登記機構應當履行下列職責： （一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；（二）就有關(guān)登記事項詢(xún)問(wèn)申請人； （三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項； （四）法律、行政法規規定的其他職責申請登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看�！冻鞘蟹课莸怯浌芾磙k法》第十六條新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后的3個(gè)月內向登記機關(guān)申請房屋所有權初始登記，并應當提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關(guān)的證明文件。

集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋，申請人應當自事實(shí)發(fā)生之日起30日內向登記機關(guān)提交用地證明等有關(guān)文件，申請房屋所有權初始登記。 第十七條因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實(shí)發(fā)生之日起90日內申請轉移登記。

申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書(shū)以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。 第十八條權利人名稱(chēng)變更和房屋現狀發(fā)生下列情形之一的，權利人應當自事實(shí)發(fā)生之日起30日內申請變更登記：

（一）房屋坐落的街道、門(mén)牌號或者房屋名稱(chēng)發(fā)生變更的； （二）房屋面積增加或者減少的； （三）房屋翻建的； （四）法律、法規規定的其他情形。

申請變更登記，權利人應當提交房屋權屬證書(shū)以及相關(guān)的證明文件。 第十九條設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實(shí)發(fā)生之日起30日內申請他項權利登記。

申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書(shū)，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書(shū)以及相關(guān)的證明文件申報條件自然人和單位符合城市規劃，質(zhì)量合格，主體及外墻竣工，符合建設規定的新建房屋，且資料齊全。

相關(guān)表格本事項申請表格應到辦事現狀領(lǐng)取本事項申請表格應到辦事現狀領(lǐng)取本事項申請表格應到辦事現狀領(lǐng)取受理形式窗口受理受理機關(guān)地址德昌縣城鄉規劃建設和住房保障局政府服務(wù)中心窗口法定期限國有土地上房屋30個(gè)工作日，集體土地上60個(gè)工作日辦公時(shí)間上午：8：30—12：00 下午：14：30—17：30聯(lián)系電話(huà)