成都西昌兩地媒體、嘉賓相聚邛海畔 共話(huà)西昌樓市

瀘山腳下，邛海之濱，晚風(fēng)從湖面吹來(lái)。8月7日18時(shí)許，西昌邛海灣柏櫟度假酒店周?chē)�，斜�?yáng)留下的余熱正在漫漫消散，前來(lái)參加“一座城市的期待——霓裳艷影·彩云之夜”時(shí)尚沙龍活動(dòng)的相關(guān)領(lǐng)導、嘉賓和媒體朋友們趁著(zhù)“立秋”之夜的一絲涼爽，正陸續步入酒店的戶(hù)外草坪。

舞臺已經(jīng)搭就，LED背景板上滾動(dòng)播放的正是從7月份以來(lái)，連續在成都商報、涼山日報上以懸疑方式代言各自觀(guān)點(diǎn)的四個(gè)人物，熟悉的面孔再次進(jìn)入人們的視線(xiàn)，引得臺下不時(shí)發(fā)出議論之聲。

夜幕降臨，燈光閃亮，動(dòng)感的音樂(lè )響起。一個(gè)個(gè)美麗俊俏、身著(zhù)節日盛裝的彝家姑娘撐著(zhù)黃傘從會(huì )場(chǎng)的不同方向朝舞臺中央聚集，這是涼山特有的“朵洛荷”，引得來(lái)自成都的嘉賓和媒體朋友紛紛拿出相機、手機拍照。

隨著(zhù)兩位現場(chǎng)主持人一聲聲親切的問(wèn)候，“一座城市的期待——霓裳艷影·彩云之夜”時(shí)尚沙龍活動(dòng)正式拉開(kāi)序幕。在主持人的介紹下，來(lái)自西昌的各位領(lǐng)導、四個(gè)主辦方的媒體領(lǐng)導、彩云府開(kāi)發(fā)商領(lǐng)導，以及四川新聞網(wǎng)、華西都市報、四川電視臺、天府早報、四川經(jīng)濟頻率FM94.0財富廣播、成都晚報、成都電視臺、涼山電視臺、西昌電視臺、新浪網(wǎng)、搜房網(wǎng)、騰訊大成網(wǎng)等媒體代表紛紛亮相。

四位懸疑廣告人物 挨個(gè)走上舞臺解鈴還需系鈴人，“一座城市的期待——霓裳艷影·彩云之夜”時(shí)尚沙龍活動(dòng)的一項重要內容就是對話(huà)四位懸疑廣告人物，請他們講一講為什么會(huì )受邀來(lái)拍攝這么一組有關(guān)房?jì)r(jià)的廣告？

當晚，第一個(gè)走上舞臺的是西昌市第五中學(xué)語(yǔ)文教師李之進(jìn)，他是第一個(gè)出現在成都商報上的廣告人物。

“你為什么要拍攝這樣一個(gè)廣告呢？”主持人問(wèn)。“我一直認為現在的房?jì)r(jià)太高，尤其是西昌的房?jì)r(jià)，我覺(jué)得我們教師目前能接受3、4千一平米的房?jì)r(jià)，一直想有個(gè)機會(huì )表達一個(gè)普通老師對方家的看法，正好借彩云府推廣這個(gè)機會(huì )把我想說(shuō)的表達出來(lái)了，算是也代表基層民眾宣泄一下對房?jì)r(jià)的不滿(mǎn)吧。”李之進(jìn)回答道。

第二位走上舞臺的是涼山廣播電視臺消費周刊電視節目主持人勒格阿依，她是第二個(gè)“西昌人”代表。勒格阿依感慨地說(shuō)：“對于房地產(chǎn)行業(yè)，我是個(gè)門(mén)外漢，對于高房?jì)r(jià)而言，我也很想了解造成如此結果的原因。就西昌而言，尤其是這兩年特別突出的是大量的成都人過(guò)來(lái)買(mǎi)房，我想西昌房?jì)r(jià)高起來(lái)，應該跟這些外來(lái)買(mǎi)房者有很大關(guān)系吧。正好彩云府項目在關(guān)注這個(gè)問(wèn)題，我就受邀參與進(jìn)來(lái)了。”

成都市錦江區四方群眾戲劇發(fā)展中心理事兼導演、演員李鑫第三個(gè)走上舞臺，她是第二個(gè)出現出涼山日報上的廣告人物。她說(shuō)：“我比較喜歡旅游，經(jīng)常到西昌玩，我覺(jué)得到西昌的旅游的游客這兩年特別多，到西昌買(mǎi)房的成都人也挺多的，而且去年我也差點(diǎn)動(dòng)了來(lái)西昌買(mǎi)套房的念頭。但是西昌這兩年的房?jì)r(jià)越來(lái)越高，甚至有逼近成都的感覺(jué)。我也不知道是啥原因，但肯定不是被成都人抬高的。正好彩云府也在關(guān)注這個(gè)問(wèn)題，所以我也受邀參加了。”

四川經(jīng)濟頻率FM94.0“財富廣播”總經(jīng)理兼房產(chǎn)脫口秀主持人王鑫是第一個(gè)出現在涼山日報上的廣告人物，當晚第四個(gè)上場(chǎng)。從他的談話(huà)中不難看出他對西昌感情頗深，他說(shuō)：“不同于其他樓盤(pán)的是，彩云府策劃的亮相方式獨特，而且切入的角度也很民生，關(guān)注的著(zhù)眼點(diǎn)是體恤民情，所以不論從過(guò)去的房地產(chǎn)從業(yè)者角度，還是現在的電臺主持角度，我都很有興趣參與其中。另外，還有一個(gè)更重要的個(gè)人原因就是西昌的空氣、陽(yáng)光、邛海、人居質(zhì)量一直是我這個(gè)新成都人、老大連人心中的情愫。我認為西昌房?jì)r(jià)現在這個(gè)狀況，并不是因為成都人，而是另有原因，西昌有讓我們羨慕的陽(yáng)光空氣，還有美麗的湖光山色，想住在這里是很多人的夢(mèng)想，這樣的自然條件，房?jì)r(jià)怎么可能低。我接這個(gè)代言就是為了闡述我的這些觀(guān)點(diǎn)。我自己也一直想在西昌置業(yè)，自然環(huán)境我是非常滿(mǎn)意了，只要能找到讓我滿(mǎn)意的樓盤(pán)我就會(huì )考慮買(mǎi)一套。”

高峰對話(huà) “西昌樓勢及人居價(jià)值” 那么，西昌的房地產(chǎn)市場(chǎng)究竟怎樣？這個(gè)市場(chǎng)的未來(lái)走向如何？

在四川經(jīng)濟頻率FM94.0“財富廣播”總經(jīng)理王鑫的主持下，一場(chǎng)精彩的現場(chǎng)版成都人、西昌人的高峰對話(huà)開(kāi)始了。成都商報編委、副總經(jīng)理蔡軍，涼山日報副總編輯、涼山城市新報執行總編何萬(wàn)敏，易居營(yíng)銷(xiāo)集團副總裁、四川區域總經(jīng)理傅軍濤，西昌市房管局局長(cháng)施珊，西昌藍天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理熊曉東紛紛走上舞臺。

熊曉東總經(jīng)理首先發(fā)言：作為開(kāi)發(fā)企業(yè)，進(jìn)入一個(gè)地方，首要考慮的是這個(gè)地域的經(jīng)濟發(fā)展，其次就是它的環(huán)境、人文等。我們進(jìn)入西昌首要考慮的是它的氣候、地理環(huán)境。經(jīng)過(guò)西昌市委政府全力的打造，現在邛海變得非常美麗，如此一來(lái)環(huán)邛海開(kāi)發(fā)的土地就非常稀少。在川內來(lái)講西昌的陽(yáng)光是吸引成都人的一個(gè)首要的因素，隨著(zhù)雅西高速的開(kāi)通，西昌城市建設的發(fā)展，西昌旅游日益提高，在邛海邊上的土地將越來(lái)越精貴，所以我們看重它的潛力和價(jià)值，所以選擇堅決進(jìn)入。

接過(guò)話(huà)筒的成都商報編委、副總經(jīng)理蔡軍說(shuō)：房?jì)r(jià)高好還是低好，每個(gè)人站在不同的立場(chǎng)，感覺(jué)不一樣，我們說(shuō)站在西昌人的立場(chǎng)，房?jì)r(jià)高好還是低好？我的回答是當然是高好。你想象一下西昌的房子如果現在只賣(mài)四千一平米，西昌是什么樣子？西昌的城市面貌會(huì )是什么樣子？肯定是街道破落，生活不便，外面的人根本不愿意來(lái)，這樣對西昌人好嗎？顯然是不好的。如果西昌的房子賣(mài)到1.5萬(wàn)，甚至2萬(wàn)，這對西昌人肯定有好處，因為能買(mǎi)這樣房子的外來(lái)人是有錢(qián)的，一定會(huì )帶動(dòng)西昌的消費，這對西昌整個(gè)的社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展肯定是有好處的。對西昌人自己來(lái)講，現在說(shuō)居者有其屋，我們應該通過(guò)政府的另一種手段去解決住房的問(wèn)題，有錢(qián)的可以選擇彩云府這樣高大上的房子。西昌房地產(chǎn)2013年的成交面積60萬(wàn)平米，這讓我有點(diǎn)吃驚，因為成都基本上一個(gè)樓盤(pán)就可以干掉這么多的量，說(shuō)明西昌的房地產(chǎn)的供應很少，西昌的資源是很稀缺的，沒(méi)有那么多的地可以敞開(kāi)來(lái)供應，這對西昌人來(lái)講也是好事，如果我們一下子呼啦啦的沿邛海邊都修了房子，供應充足了，價(jià)格下來(lái)了，對西昌本地來(lái)說(shuō)城市也會(huì )造成破壞，因為環(huán)境的承受力也是有限的。

西昌市房管局局長(cháng)施珊在發(fā)言中說(shuō)：要說(shuō)房?jì)r(jià)高還是低，這是仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智的事情，對低收入群體的住房保障問(wèn)題，應該怎么解決？就是加大住房的保障力度，多修公共租賃住房來(lái)解決老百姓的基本住房需求。對改善性需求的消費群體，就需要靠高品質(zhì)的樓盤(pán)打造來(lái)解決。涼山州有17個(gè)縣市，我們潛在的購買(mǎi)力還在16個(gè)縣，一個(gè)是送小孩到西昌來(lái)就學(xué)，送老人到西昌來(lái)居住，這是一個(gè)潛在的購買(mǎi)力，第二個(gè)是西昌得天獨厚的宜居環(huán)境，涼山州是全國最大的彝族聚集區，這里有濃郁的民族風(fēng)情，這些都是潛在購買(mǎi)力，我們海拔1500米，最適合人居，有生命學(xué)專(zhuān)家的結論就是1500米海拔的時(shí)候是最適合人居的，對身體是最健康的，歡迎大家來(lái)西昌購房置業(yè)。

涼山日報副總編輯、涼山城市新報執行總編何萬(wàn)敏在發(fā)言中說(shuō)：我坐在這兒有點(diǎn)誠惶誠恐，因為我們去網(wǎng)上搜一下的話(huà)有新聞是罵我們的。百度上就說(shuō)西昌的房?jì)r(jià)是我何萬(wàn)敏和我工作室的一個(gè)朋友，我們一塊兒推高上去的，你們去搜一下都可以看到，其實(shí)我想不是這樣的，西昌房?jì)r(jià)的增長(cháng)肯定是伴隨著(zhù)城市的發(fā)展而進(jìn)步的，西昌的房?jì)r(jià)到底是高還是低？我覺(jué)得這需要針對產(chǎn)品來(lái)講，你不能說(shuō)高還是低，同樣是在馬路上跑，你可能看到有很便宜的車(chē)輛，也有很高檔的車(chē)輛，我覺(jué)得還是看產(chǎn)品，看產(chǎn)品怎么樣，所以我們對彩云府這個(gè)項目是充滿(mǎn)期待的，因為我們在媒體做這么長(cháng)時(shí)間了，我也知道西昌的樓盤(pán)，西昌的項目是一個(gè)什么樣的情況，所以不能簡(jiǎn)單地來(lái)說(shuō)它是高還是低。

易居營(yíng)銷(xiāo)集團副總裁、四川區域總經(jīng)理傅軍濤說(shuō)：之前由于工作的關(guān)系，我去過(guò)全國很多旅游縣的城市，很多都很美，但是我聽(tīng)到一個(gè)統一的觀(guān)點(diǎn)，針對成都講的，成都的后花園是麗江，一開(kāi)始去我有半分的認同感，直到有一天我來(lái)到西昌，在美麗的邛海邊上，穿上跑鞋從這里跑到邛海賓館，我的觀(guān)點(diǎn)由此改變——成都的后花園是麗江這個(gè)觀(guān)點(diǎn)需要糾正一下，真正的后花園是西昌。今天才知西昌是太陽(yáng)之城，月亮之城，還是小春城，我過(guò)去只知道一個(gè)月亮之城，今天開(kāi)眼界了，既然有太陽(yáng)和月亮照耀的地方，還是小春城，這個(gè)地方的價(jià)值毋庸置疑，所以西昌的房?jì)r(jià)是由它的獨特性決定的，到底是高還是低，我們不言自明。彩云府的開(kāi)發(fā)商是四川機場(chǎng)集團，由這樣一家有責任的國企來(lái)打造的地產(chǎn)，至少我在做銷(xiāo)售我非常清楚其建筑品質(zhì)，我說(shuō)西昌人民和成都人民都有福了。