10月10日，鷺洲·威尼斯半島中庭樓王盛世開(kāi)盤(pán)

   有鷺洲·威尼斯半島出現的地方，情況都會(huì )不一樣。自去年橫空出世以來(lái)，鷺洲·威尼斯半島每一次和廣大市民的親密接觸，都會(huì )引發(fā)市場(chǎng)的脈動(dòng)。

   10月10日，是鷺洲·威尼斯半島中庭樓王——7號樓盛世開(kāi)盤(pán)的大喜日子。在全國樓市進(jìn)入膠著(zhù)狀態(tài)的關(guān)鍵時(shí)期，去年10月28日首批次開(kāi)盤(pán)的鷺洲·威尼斯半島，是近一年來(lái)西昌樓市的“大佬”，銷(xiāo)售一路飄紅。

   據介紹，10月10日開(kāi)盤(pán)的7號樓，是鷺洲·威尼斯半島的第三批次開(kāi)盤(pán)，是項目A區的最后一棟樓，總共297套房源。至此，該項目A區1400多套房源全部推向市場(chǎng)。經(jīng)過(guò)前兩批次的市場(chǎng)消化，鷺洲·威尼斯半島已售出800多套商品住宅，這一份漂亮的銷(xiāo)售成績(jì)單于現階段的市場(chǎng)行情來(lái)說(shuō)，顯得難能可貴。

   那么，鷺洲·威尼斯半島第三批次推出的7號樓，會(huì )不會(huì )繼續引領(lǐng)西昌樓市風(fēng)騷？且看本報《房產(chǎn)周刊》第一時(shí)間發(fā)回的報道。

   10月10日上午11時(shí)許，當本報《房產(chǎn)周刊》記者來(lái)到位于航天大道東延線(xiàn)的鷺洲·威尼斯半島銷(xiāo)售中心時(shí)，鷺洲·威尼斯半島第三批次7號樓開(kāi)售將近一個(gè)小時(shí)。

   銷(xiāo)售中心是依然忙碌的場(chǎng)景，七八個(gè)置業(yè)顧問(wèn)正帶領(lǐng)顧客在沙盤(pán)前看房，一些顧客在卡座和置業(yè)顧問(wèn)詢(xún)價(jià)、砍價(jià)。一部分顧客戴上安全帽，在置業(yè)顧問(wèn)的引領(lǐng)下，直接去了銷(xiāo)售中心隔壁的項目施工現場(chǎng)，幾乎全部封頂的項目A區已是準現房。

   鷺洲·威尼斯半島銷(xiāo)售中心銷(xiāo)售主管楊璐接受本報《房產(chǎn)周刊》采訪(fǎng)時(shí)介紹，當天開(kāi)盤(pán)的7號樓是A區的最后一棟，因所處地理位置絕佳，堪稱(chēng)“樓王”，總共297套房源，戶(hù)型包括70平方米到126平方米的兩室一廳、三室兩廳、四室兩廳。

   開(kāi)盤(pán)期間購房額外享受28888元

   “付款方式如果是按揭則享受總房?jì)r(jià)的1%優(yōu)惠，一次性付款則享受總房?jì)r(jià)的3%優(yōu)惠，客戶(hù)享受優(yōu)惠后，我們7號樓的市場(chǎng)均價(jià)是每平方米8300至8500元左右。”楊璐主管告訴記者，在開(kāi)盤(pán)期間10月10日至10月15日期間購房的客戶(hù)更能享受到開(kāi)發(fā)商推出的28888元特別優(yōu)惠。

   據楊璐介紹，鷺洲·威尼斯半島的客戶(hù)群州內本地占了近六成，截至記者到訪(fǎng)的一個(gè)小時(shí)里，已成功銷(xiāo)售17套商品住宅，其中11套是120多平方米的大戶(hù)型，這也正印證了鷺洲·威尼斯半島的購買(mǎi)人群多數屬于置換型客戶(hù)的說(shuō)法。

   據悉，鷺洲·威尼斯半島項目總占地面積78998.87平方米，約合118.50畝，總建筑面積428376.48平方米，容積率3.77，綠地率36.65﹪.總建筑密度28.76﹪，總居住數3104套，總車(chē)位數2982輛，分為A、B兩區，該項目也成為西昌當前在建在售的第一大盤(pán)。

   中庭景觀(guān)豪宅演繹 人居與自然的完美融合

   對于高品質(zhì)住區來(lái)說(shuō)，恬靜清幽、生活舒適、心情愜意的居住環(huán)境，也尤為重要。景觀(guān)，是鷺洲·威尼斯半島的價(jià)值體系之一。超越市場(chǎng)標準，高達35%以上的綠地率，意味著(zhù)項目將舍棄以提高容積率獲取更多銷(xiāo)售利潤的做法，用更多的土地，為居住者打造園林，營(yíng)造更多精致自然景觀(guān)和公共活動(dòng)空間，提高居住質(zhì)量和物業(yè)價(jià)值。擷取意大利威尼斯景觀(guān)精華，運用陽(yáng)光海岸風(fēng)情的造景元素，傾力打造印象威尼斯、西西里水岸、米蘭商街、北歐森林4大異域風(fēng)情景觀(guān)組團，使內外景觀(guān)融會(huì )共生，形成四時(shí)皆宜、韻致獨到的純美畫(huà)境。超寬樓間距，將景觀(guān)與建筑相互融合，樓宇與中庭景觀(guān)交相輝映，自成一景。

   7號樓“中庭地中海風(fēng)情園林”的打造，靈感源于地中海沿岸城市閑逸、浪漫，隨性而優(yōu)雅的生活方式。千余種花草、小品景觀(guān)等點(diǎn)綴其間，精釀大美中庭花園，行走其中，“城中公園”之感油然而生。它沒(méi)有皇家園林的霸氣恢弘，也沒(méi)有中式園林的繁復悠遠，它為業(yè)主營(yíng)造的，是一個(gè)回到家就能找到度假的感覺(jué)——能拋開(kāi)一切煩惱，洗凈一身疲憊，迅速回歸自然，釋放心靈的居住氛圍。它傳遞給居者的，更多的是一種浪漫的情懷，清新的感受，別樣的風(fēng)景以及輕松隨性的生活方式。

   70-126㎡中庭景觀(guān)豪宅，空間尺度恰到好處，滿(mǎn)足城市精英們多方面的需求。景觀(guān)陽(yáng)臺、飄窗等設計，讓整個(gè)居住環(huán)境通透大氣，采光充分。景觀(guān)陽(yáng)臺和闊尺客廳無(wú)縫對接，清風(fēng)陽(yáng)光隨時(shí)暢享。其中，87㎡舒居充分體現了創(chuàng )變戶(hù)型的設計理念，戶(hù)型方正緊湊，功能齊全，大尺度客廳系統，與餐廳功能分區明晰，營(yíng)造舒適的日常生活空間；特有的2+1多功能廳房設計，極致幻變套三，客房、嬰兒房、儲物空間隨心而變。

   邛海畔第一大盤(pán)的別樣魅力

   稀缺地段不可復制的價(jià)值洼地，進(jìn)一步明確西昌東部高端地位。鷺洲·威尼斯半島有底氣豪言“月城高端生活，進(jìn)入鷺洲時(shí)間”是對自身價(jià)值的評判，更是對實(shí)現這一價(jià)值的真情告白，支撐這一定論最終成立實(shí)現的充分論據，正是依托“面朝邛海，春暖花開(kāi)”的絕佳位置。鷺洲價(jià)值，簡(jiǎn)言之就是地段的價(jià)值。買(mǎi)房子就是買(mǎi)地段，這是至理名言，鷺洲·威尼斯半島的眾望所歸固然也繞不開(kāi)這條真理。

   點(diǎn)擊一座城市的樓宇核心，向來(lái)不缺乏地標性建筑。然而，要找尋一座城市的“大美地標華宅”，卻是鳳毛麟角。西昌亦然。因土地的稀缺性和不可復制，使得每一塊商業(yè)開(kāi)發(fā)用地都顯得尤為珍貴，迄今為止，城區中的商業(yè)開(kāi)發(fā)用地不是由于面積小，就是“零碎不成片”，像鷺洲·威尼斯半島這樣占地近118畝，分A、B區開(kāi)發(fā)建設的實(shí)屬少有，因此該項目具備了成為“大美地標華宅”的極大潛質(zhì)。

   尊享邛海濕地公園全景，成為鷺洲·威尼斯半島該項目最大的奢華。這里基本上是在家看海最后的領(lǐng)地，絕版地段讓鷺洲·威尼斯半島能盡攬西昌邛海萬(wàn)畝浩瀚濕地公園，又能零距離享受濕地公園三期煙雨鷺洲組團的如詩(shī)如夢(mèng)，遙望蔥翠瀘山的春夏秋冬……5分鐘，10分鐘生活圈在這里重疊。

   坐擁絕佳稀缺的風(fēng)水寶地，鷺洲·威尼斯半島的開(kāi)發(fā)商從一開(kāi)始就傾注大量心血，力爭鑄造出有誠意、有態(tài)度、有影響力的新作，成為西昌新一輪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱潮中令人追捧的標桿和寵兒。

   整合城市繁華魅力，邛海板塊價(jià)值再升級。無(wú)論城市如何發(fā)展，中心的力量都是不可或缺的重要一極。鷺洲·威尼斯半島地塊，位于主城核心航天大道沿線(xiàn)的顯赫位置，是邛海板塊當之無(wú)愧的繁華核心。正是不可復制的絕版地段，讓鷺洲·威尼斯半島既能盡攬西昌邛海的萬(wàn)畝浩瀚濕地公園，又能零距離享受濕地公園三期煙雨鷺洲組團水韻潤澤，毗鄰1100畝文化休閑公園--火把廣場(chǎng)及西昌主城的繁華配套，并通過(guò)城市主動(dòng)脈航天大道，10分鐘對接雅西高速，15分鐘抵達西昌青山機場(chǎng)，實(shí)現對話(huà)世界的生活切換……邛海世界級旅游度假區版圖之上的稀缺資源，主城核心掌控的配套集群，決定了鷺洲·威尼斯半島不可復制的價(jià)值高度。