涼山：攀西國際商貿城項目穩步推進(jìn)

五一勞動(dòng)節期間，小編驅車(chē)路過(guò)西昌新區天王山大道，坐落于天王山大道和城西大道和交界處攀西國際商貿城銷(xiāo)售中心映入我們視野，作為西昌新區規劃中的首個(gè)破土動(dòng)工的商業(yè)地產(chǎn)項目，攀西國際商貿城就備受各方關(guān)注。

據悉，西昌產(chǎn)業(yè)新城將圍繞“川滇綜合樞紐、綠色釩鈦之都、國際山水名城”總體定位。按照產(chǎn)城一體和宜居、宜商、宜業(yè)的理念，在城西組團中，將重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟、教育文化創(chuàng )意和城市金融商務(wù)綜合服務(wù)業(yè)。位于西部新城的攀西國際商貿城項目，正是處于該區域的核心地帶。寧遠大道和天王山大道交匯處，直通高速公路、機場(chǎng)、火車(chē)站，交通區位優(yōu)勢明顯。

攀西國際商貿城規劃總建筑面積37.4萬(wàn)㎡，目前，攀西國際商貿城已經(jīng)全面進(jìn)入施工階段，工程進(jìn)度順利推進(jìn)。一期擬建地下車(chē)庫5萬(wàn)平方米、小商品市場(chǎng)5萬(wàn)平方米、家居綜合體5萬(wàn)平方米、家居裝飾建材市場(chǎng)5萬(wàn)平方米、五金機電市場(chǎng)3萬(wàn)平方米以及公寓式酒店3萬(wàn)平方米。二期計劃建設商業(yè)綜合體、星級酒店、寫(xiě)字樓等10余萬(wàn)平方米。整個(gè)項目將形成150畝業(yè)態(tài)聚集，一站式批發(fā)采購的商業(yè)綜合體。

從一期建設可以看出攀西國際商貿城家居綜合、裝飾、建材合計面積達10萬(wàn)平方米，占總面積的三分之一，攀西國際商貿城做為建材專(zhuān)業(yè)貿易為中心的商貿綜合體，計劃采取租售相結合的方式，自主經(jīng)營(yíng)，統一管理。開(kāi)發(fā)商并非單純的銷(xiāo)售黃金商鋪，而是成為安商、扶商、興市的重要角色，不僅能滿(mǎn)足西昌建材、五金、機電等商家的需求，還能容納重慶、成都、攀枝花等外地客商的投資，助推西昌經(jīng)濟發(fā)展。

攀西國際商貿城建成后將是目前攀西地區最大的家居、建材、家電、五金機電城，它囊括了辦公、酒店相關(guān)配套的業(yè)態(tài)，能夠全方位滿(mǎn)足消費者裝修、居家等方面的一站式采購需求，可以大規模地吸引人氣與商機；涼山是一個(gè)擁有500余萬(wàn)人口的大州，有著(zhù)較強的購買(mǎi)力，業(yè)態(tài)齊全、規模宏大、服務(wù)全面的攀西國際商貿城有效避免了過(guò)去一些業(yè)態(tài)存在的局限性，把一些到成都等外地消費的客戶(hù)吸納住，促進(jìn)本地消費。

西昌城市正處于快速上升通道，社會(huì )零售總額也成19%的復合增長(cháng)方式增長(cháng)。在這快速發(fā)展的潮流中，也吸引了不少外地家居品牌在西昌的拓展，這些外來(lái)品牌的加入，勢必促進(jìn)西昌消費領(lǐng)域各行業(yè)的服務(wù)意識、品牌意識，也會(huì )加快西昌各行業(yè)的集中度。而西昌的消費品市場(chǎng)發(fā)展而言，大部分均是自發(fā)式形成的商業(yè)圈，產(chǎn)權、規模以及管理方式均有相當大的局限性。但隨著(zhù)消費市場(chǎng)外溢的增加和外來(lái)企業(yè)的進(jìn)入，也促使西昌家居、建材、機電等行業(yè)的提檔升級迫在眉睫。從各個(gè)城市看五金、建材、家居、家電、燈具等行業(yè)的發(fā)展，均成集中化，規�；�發(fā)展。這些行業(yè)的共性是屬于目的性購買(mǎi)市場(chǎng)，對消費場(chǎng)地要求交通便利、倉儲方便、運輸方便。通過(guò)多方調查，攀西國際商貿城決定選擇家居、建材、家電、五金機電作為發(fā)展業(yè)態(tài)，以解決西昌目前此行業(yè)凸顯的供需矛盾，并促進(jìn)此行業(yè)的提檔升級和產(chǎn)業(yè)倍增。

西昌國際商貿城緊鄰京昆高速與成昆鐵路，背靠西昌的物流園區，具有極其完善的交通網(wǎng)絡(luò )與倉儲物流條件，入駐的商家完全不需要像其他一些賣(mài)場(chǎng)那樣需要多次中轉才能完成交易，這樣節約的不僅有時(shí)間和精力，更節約成本增加利潤。

西昌國際商貿城招商成果顯著(zhù)，目前中國前500強民營(yíng)企業(yè)、全國家居行業(yè)龍頭企業(yè)——紅星美凱龍即將入駐攀西國際商貿城。紅星美凱龍之所以選擇西昌，是看重西昌經(jīng)濟快速發(fā)展，社會(huì )繁榮穩定，而攀西國際商貿城也正是抓住了有利時(shí)機，栽下梧桐樹(shù)引得鳳凰來(lái)。

地處西昌西部新城的“黃金”機遇：

政策利好 市場(chǎng)好做對于攀西國際商貿城所面臨的巨大機遇，攀西國際商貿城負責人之一的劉益民認為，除了攀西國際商貿城的這幾大優(yōu)勢外，其實(shí)更大的是政策機遇，也就是地處西昌西部新城的“黃金”機遇。

首先，涼山GDP過(guò)千億大關(guān)，西昌經(jīng)濟也發(fā)展迅猛，這些，都為攀西國際商貿城這樣的大型城市商業(yè)綜合體在西昌落地奠定了良好的基礎，使其具有了蓬勃發(fā)展的先決條件。

其次，《西昌市城市總體規劃（2011-2030年）》，西昌市城鎮化將提高至75%，城鎮常住人口將由現在的35萬(wàn)提高至70萬(wàn)。城市定位為：中國航天城，風(fēng)景旅游城市，四川省歷史文化名城，涼山彝族自治州的政治、經(jīng)濟、文化中心。西昌城市規劃建設重點(diǎn)將向西向北發(fā)展，在老城區外，建立一座以發(fā)展經(jīng)濟、教育文化、城市金融商務(wù)綜合服務(wù)的城市副中心，商貿CBD高地，即西部新城。

攀西國際商貿城屬于商業(yè)用地，位于西部新城的核心地帶。位居城西大道和天王山大道交界處，北至天王山，東臨西昌市市中心，南至京昆高速，西至西昌市現代職業(yè)技術(shù)學(xué)校；道路連通性好，交通便利。

在西昌市城市規劃及快速發(fā)展的大趨勢下，攀西國際商貿城顯現了其所在位置和開(kāi)發(fā)時(shí)機的優(yōu)越性，地塊所在區域發(fā)展迅速，具備良好的人文環(huán)境和高潛力的商業(yè)環(huán)境，地塊周邊規劃有多條城市道路，交通便捷，區域配套規劃合理全面。

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